商铺过了交付日期违约金怎么计算

1.合同有约定的情况：
计算商铺逾期交付的违约金，先看合同里有无相关约定。
要是合同明确给出了违约金的具体数额，或者说明了计算方法，那就按照合同来算。
例如合同约定按每日一定金额计算违约金，直接用这个固定金额乘以逾期的天数，就能得出违约金数额。
2.合同无约定的情况：
若合同没约定违约金计算方式，依据相关司法解释，可以参考逾期交付使用房屋期间，有关主管部门公布的，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，来确定违约金数额。
3.证据收集与解决途径：
在处理这类问题时，要收集好合同、交付时间凭证等相关证据。
如果和对方协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体情况判定违约金数额。
大家要及时主张自己的权利，不然可能会因为诉讼时效等问题，影响自身权益。

案情回顾:

小朱与开发商签订商铺买卖合同，合同约定开发商应于2023年1月1日交付商铺。但直至2023年6月1日，开发商仍未交付。合同中未明确约定逾期交付违约金的计算方式。小朱要求按同地段同类房屋租金标准计算违约金，开发商则认为应按较低的行业惯例标准计算，双方协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定，商铺逾期交付违约金计算，合同有约定依约定，无约定可参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。本案合同未约定，小朱主张合理。
2、小朱需收集合同、交付时间凭证等相关证据，若协商不成可通过诉讼解决，同时要及时主张权利，避免诉讼时效问题影响权益。