律师解析:
合同不产生效力的情况有很多。
要是因为缺少
合同生效的条件,比如
签合同的主体不合适、签合同时意思表示不真实、合同内容
违法等,就得根据具体情况来处理。
首先,
主体不适格的情况。
如果签合同的人没有
民事行为能力,像年纪很小或者精神有问题不能辨认自己行为的人签的合同,通常是无效的。
要是限制民事行为能力人,也就是不能完全辨认自己行为的人,签订了超出自己能力范围的合同,而且没得到
法定代理人的同意和认可,这样的合同也是无效的。
其次,意思表示不真实。
如果有人用欺骗、威胁的手段让对方签合同,并且损害了国家利益,这种合同就是无效的。
要是没有损害国家利益,受欺骗、受威胁的一方可以向法院或者
仲裁机构请求撤销合同。
最后,合同内容违法,那从一开始这个合同就不具有效力。
当
合同无效或者被撤销后,因为这个合同得到的财产,要还给对方。
要是没办法还或者没必要还,就要按照价值进行补偿。
如果是一方的错导致合同无效或被撤销,这一方要
赔偿对方的损失。
要是双方都有错,那就各自承担相应的责任。
案情回顾:小朱为无民事行为能力人,却与小李签订了一份价值五万元的
买卖合同。小朱家长得知后,认为合同应无效,小李则觉得既然签了合同就应履行。此外,小丽受小胡
胁迫签订了一份转让店铺的合同,小丽想撤销该合同,小胡却不同意。
案情分析:1、小朱作为无民事行为能力人,其签订的买卖合同因主体不适格,依据法律规定该合同一般无效。小李不能要求小朱履行此合同,应将因该合同取得的财产返还给小朱。
2、小丽受小胡胁迫签订的
店铺转让合同,小丽作为受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该合同。若合同被撤销,小胡应返还因合同取得的财产,若小丽有损失,小胡还应承担
赔偿责任。
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