租赁商铺付定金后对方违约怎么办

1.明确法律规定
租赁商铺支付定金后若对方违约，首先要清楚定金罚则。
依据法律，收受定金的一方不履行约定债务，需双倍返还定金。
比如你付了5万定金，对方违约，就应返还你10万。
2.协商解决
遇到这种情况，你可以先和对方沟通协商，明确指出对方违约，要求其按照法律规定双倍返还定金。
心平气和地交流，争取和平解决问题。
3.诉讼途径
如果协商无果，就可以走法律程序。
准备好定金合同、定金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼。
在诉讼过程中，你要举证证明对方存在违约行为，以及定金合同是成立且生效的。
法院审理后，若认定对方违约，就会判决其双倍返还定金。
4.注意事项
主张定金罚则时，要确保自己在合同履行过程中没有过错。
同时，要及时采取措施避免损失进一步扩大，比如积极寻找其他合适的替代商铺，以此来维护自身的合法权益。

案情回顾:

小朱打算租赁小静的商铺，向小静支付了定金。然而，小静随后以更高租金将商铺租给他人，拒绝向小朱出租。小朱要求小静双倍返还定金，小静却认为只需退还定金，双方因此产生争议，协商无果。

案情分析:

1、根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，小静收取定金后不履行出租商铺的约定，构成违约，应双倍返还定金。
2、小朱可凭借定金合同、支付凭证等证据向法院起诉。诉讼中需证明小静违约及定金合同成立生效。同时，小朱要确保自身在合同履行中无过错，且应及时采取措施避免损失扩大，如积极寻找替代商铺。