借款合同有抵押物有啥效力

1.借款合同中抵押物的效力
物权角度：
在借款合同里设置抵押物有重要作用。
从物权层面看，抵押设立后，抵押权人对抵押物拥有优先受偿权。
比如债务人到期不还钱，抵押权人可依法将抵押物折价，或者通过拍卖、变卖抵押物，用所得价款优先受偿。
这保障了抵押权人的利益，使其在债务无法正常偿还时能有途径挽回损失。
债权角度：
从债权方面来说，抵押物增强了债权实现的保障。
当债务人还有其他债权人时，有抵押物的抵押权人在受偿顺序上优先于普通债权人。
这让抵押权人的债权更有保障，降低了无法收回款项的风险。
2.对合同履行的影响
在合同履行过程中，抵押物的存在会促使债务人更积极地履行还款义务。
因为他们知道若不还钱，抵押物可能会被处置，所以会尽量避免违约，一定程度上降低了违约风险。
3.抵押合同的生效条件及注意事项
抵押合同需要依法办理登记等手续才生效。
不同的抵押物，登记部门也不同，像不动产通常要在不动产登记机构办理登记。
此外，抵押物价值要与借款金额合理匹配。
如果抵押物价值明显不足，在债务人违约时，可能无法充分实现抵押权人的权益。

案情回顾:

小许向小李借款50万元，并签订借款合同，小许以自己的一套房产作为抵押物。借款到期后，小许未能按时还款。此时，小许还有其他债权人小胡。小李要求对抵押物房产优先受偿，小胡则认为自己也有权参与分配该房产变现款项，双方因此产生争议。

案情分析:

1、从物权角度，抵押设立后，小李作为抵押权人对小许的房产享有优先受偿权，在小许到期不履行债务时，小李有权依法以该房产折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。
2、从债权角度，小李因有抵押物，在受偿顺序上优先于普通债权人小胡。同时，若抵押合同依法办理了登记等手续才生效，且抵押物价值与借款金额合理匹配，小李的抵押权实现会更充分。