律师解析:
当遇到中介诱导
签合同的情况,可按以下步骤处理:
1.判断是否构成
欺诈:
依据《
民法典》,先看中介的诱导行为是否达到欺诈标准。
若构成欺诈,受欺诈方有权利向人
民法院或
仲裁机构请求撤销合同。
2.
收集证据:
若要证明中介存在诱导欺诈,得收集切实有效的
证据,像和中介的聊天记录、通话录音等。
这些证据需能表明中介故意告知
虚假情况,或者刻意隐瞒重要事实,从而让你在违背自身真实意愿的状况下签订了合同。
3.申请撤销合同并索赔:
一旦能证明存在欺诈,合同被撤销后就自始不具备法律约束力。
你要及时向法院或仲裁机构提出撤销合同的诉求,同时要求中介返还你已支付的款项,并且
赔偿相应的损失。
4.法律途径维权:
要是和中介协商不成,别犹豫,果断通过法律途径维护自身的合法权益,避免因中介诱导
签订合同而遭受不利影响。
案情回顾:小许欲购买一套二手房,通过中介小静介绍房源。小静为促成交易,故意隐瞒该房屋存在严重质量问题,并夸大房屋优点。小许在小静诱导下,违背真实意愿与卖方签订
购房合同,并支付了
定金和
中介费。后来小许发现
房屋质量问题,认为小静诱导签合同的行为构成欺诈,要求撤销合同并返还费用,与中介协商不成,遂考虑通过法律途径解决。
案情分析:1、本案中需判断小静诱导签合同的行为是否构成欺诈。若构成,依据《民法典》,小许作为受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
2、小许要证明存在诱导欺诈,需收集聊天记录、录音等证据,证明小静故意告知虚假情况或隐瞒重要事实,使其违背真实意思签约。
合同撤销后自始无法律约束力,小许可要求小静返还已付款项并
赔偿损失。
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