拆迁5年拿不到房子怎么办

1.先查看拆迁补偿安置协议，明确交房时间。
若拆迁方逾期未交房，属违约行为。
2.可与拆迁方沟通，书面发函要求按协议交房并承担违约责任，如支付违约金。
3.沟通无果，可依协议仲裁或诉讼解决。
诉讼时备好协议、沟通记录等证据。
4.法院会判拆迁方交房，可能让其赔偿损失，如租房费用。
要注意诉讼时效。

案情回顾:

小许与拆迁方签订了拆迁补偿安置协议，协议中明确约定了交房时间。然而，交房时间已过，拆迁方却未按时交房。小许多次与拆迁方沟通，书面发函要求其交付房屋并承担逾期交房违约责任，支付违约金，但拆迁方均以各种理由推脱，拒绝履行相关义务。小许决定通过法律途径维护自身权益。

案情分析:

1、依据相关法律，拆迁方逾期未交房的行为构成违约。小许与拆迁方签订的拆迁补偿安置协议具有法律效力，双方应按照协议履行各自义务。
2、小许已通过书面发函的方式与拆迁方沟通，要求其按照协议交付房屋并承担违约责任，履行了合理的催告程序。若沟通无果，小许可依据协议约定通过仲裁或诉讼解决。诉讼时，小许准备好拆迁补偿安置协议、相关沟通记录等证据，法院会根据具体情况判决拆迁方履行交房义务，并可能要求其赔偿小许因逾期交房产生的租房费用等损失。同时，小许需密切关注诉讼时效等法律规定，避免因自身疏忽影响权益维护。