亲属共有房产一方欠债会怎样

当亲属共有房产且其中一方欠债时，处理方式需分不同情形：
1.个人债务情况：
若此债务为欠债方个人债务，债权人通常只能针对欠债方在共有房产里的份额来主张自己的权利。
法院有权对该份额进行查封、冻结操作。
到了执行阶段，会对其份额进行拍卖或者变卖，然后用所得价款来偿还债务。
2.夫妻共同债务情况：
要是该债务属于夫妻共同债务，夫妻共有的房产有可能会被整体执行。
但法院在执行过程中，会保障夫妻另一方的合法权益，通常会保留其应有的财产份额。
例如，夫妻共有的房子用于偿还共同债务时，会给未欠债的一方留下相应份额。
在实践中，法院执行共有房产时，会综合考虑房屋实际状况、各方居住情况等因素。
其他共有人若想维护自身合法权益，可以通过协商或者诉讼的方式，像提出析产诉讼，以此来确定自己在房产中的份额。

案情回顾:

小许与小丽为夫妻，二人共同拥有一套房产。小许在婚姻期间因个人生意失败欠下小胡巨额债务。小胡将小许诉至法院，要求偿还债务。同时，小许的弟弟小静也因家庭事务与小许产生房产份额纠纷，认为自己对该房产也有部分权益。法院在执行时，面临着如何处理该共有房产的问题。

案情分析:

1、由于小许所欠债务为个人债务，债权人小胡一般仅能就小许在共有房产中的份额主张自己的权利。法院可对该份额进行查封、冻结，执行阶段可能对其份额拍卖、变卖偿债。
2、若此债务被认定为夫妻共同债务，夫妻共有的房产可能被整体执行，但法院会保障小丽的合法权益，保留其应有的财产份额。小静可通过协商或诉讼方式，如提出析产诉讼确定自己的份额。