担保人用房子担保有效吗

1.担保人用房子担保通常是有效的，这种方式属于抵押担保。
在法律层面，设立抵押权时，当事人需采用书面形式订立抵押合同。
若以房子这类建筑物及其他土地附着物等不动产作抵押，还应当办理抵押登记，抵押权自登记时才正式设立。
2.要让房子担保具备法律效力，前提是抵押合同合法有效，并且已办理相应的抵押登记手续。
当债务人不履行到期债务，或者出现当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人就有权对该抵押房产优先受偿。
3.在担保过程中，有两点需要格外注意。
一是要合理评估抵押物的价值，因为价值虚高会使担保可能无法覆盖债务，价值过低又可能损害债权人利益，都会影响担保的实际效果。
二是各方要严格按照法律规定和合同约定履行自己的权利和义务，只有这样，才能保障担保关系的稳定和有效。

案情回顾:

小何向小李借款，小胡用自己的房子为小何的借款作担保。小何与小李签订了借款合同，小胡却未与小李签订书面抵押合同，仅口头承诺用房子担保。借款到期后，小何无力偿还债务，小李要求就小胡的房子优先受偿，小胡以未签书面合同为由拒绝。

案情分析:

1、依据相关法律规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中小胡未与小李签订书面抵押合同，未办理抵押登记，抵押权未设立。
2、小李不能就小胡的房子优先受偿。各方在担保过程中应严格按法律规定和合同约定履行，以保障担保关系稳定有效，此次事件也提醒要重视书面合同和抵押登记。