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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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实际上并非如此。关于抵押贷款是否必须要求夫妇共同签署文件这一问题，具体情况取决于作为抵押资产的房屋是否属于夫妇二人的共同所有。若抵押房屋属于二者的共有财产，那么申请抵押贷款就需得到他们双方的签名批准。而在此过程中，还需要提供《房屋共有权证》以及其他共有人对抵押事宜表示赞同的书面证明，也就是说，若房产为夫妻双方的共同财产，那么在办理抵押贷款手续时，必须由夫妻双方共同进行签字确认方可生效。
夫妻间的借贷是否仅需一方签字如若在作为夫妻关系中的某一方代表另一方签署了借款协议，那么首要前提就是必须得到另一半的确切委托授权方可亮明其代理人的身份并进行签署。倘若能够证明借款行为乃源自于夫妇二人的共同意愿，或是在事发之后由其中一方予以承认和证明，并以此作为双方的合意化表征，那么所产生的债务便应被视为他们共有的责任与义务，两人均须承担相应的赔偿责任。
夫妻共同房产仅一方签署合同，其效力可根据《民法典》判断。该法规定，在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产包括工资、奖金、经营收益等，双方对这些财产有平等的处理权。所以即使只有一方签合同，该房产也被视为夫妻共有，双方都有权处理。在离婚时，双方应协商分配，如果协商不成，可以委托法院裁决。
一般来说，在没有配偶同意的情况下，夫妻共同财产不能直接被拍卖。因为在处理这类财产时，需要双方达成共识。但是，在某些重大事件或司法机关强制要求的情况下，比如法院最终判决或解决共同财务义务等，相关部门可能会获得授权来进行财产拍卖。
夫妻共有财产的契约通常需要双方一起签，主要是为了保护双方的权益，防止有一方偷偷把东西处理了，让另一方受损失。这么做能保证双方都能好好行使权力，对契约里的内容都很清楚，也都同意，这样就能维护双方的共同利益了。
