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父母出资给子女购房产权归谁

时间:2025.05.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1279人
律师解析:
在涉及父母出资为子女购房房产归属问题上,要分不同情况来判断。
1.明确赠与一方:
如果父母在出资的时候,通过书面协议等方式明确表示是赠与自己一方子女的,比如签订书面文件,约定该房产归子女个人所有,那么这套房产就属于子女的个人财产,和其配偶无关。
2.未明确表示
一方父母出资:
婚后一方父母出资为子女购买不动产,并且产权登记在出资人子女名下,依据相关司法解释和《民法典》规定,这种情况可视为父母只对自己子女一方的赠与,该不动产会认定为夫妻一方的个人财产。
双方父母出资:
要是由双方父母共同出资购买不动产,产权登记在一方子女名下,一般该不动产会认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
不过,如果当事人之间有另外的约定,则按照约定来处理。
综上所述,判断房产归属的关键在于父母出资时的意思表示是否明确,以及房产的产权登记情况。

案情回顾:

小许和小丽婚后,小许父母出资购买了一套房产。小许认为父母当时明确表示房子是赠与他个人的,属于他的个人财产,且有书面约定为证。但小丽却觉得即便有出资,在婚姻关系存续期间购买的房子应属于夫妻共同财产,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律规定,若父母出资时明确表示是赠与一方子女,如本案中小许有父母书面约定房产归其个人所有,那么该房产应属于小许个人财产。
2、若没有明确表示,婚后一方父母出资且产权登记在出资人子女名下,视为对自己子女一方的赠与。此案件例子中已有明确书面赠与约定,所以小丽认为是夫妻共同财产的主张缺乏依据。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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