父母给孩子买的婚前房产归谁

结论：
父母给孩子买的婚前房产归属分三种情况，全资购买登记在自己子女名下属子女婚前个人财产；付首付登记在自己子女名下，婚后共同还贷，房产归登记方但共同还贷及增值部分属共同财产；双方父母出资登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
法律解析：
根据民法典相关规定，第一种情况，一方父母全资购房并将产权登记在自己子女名下，这是父母对自己子女的赠与，所以属于子女婚前个人财产，离婚时不参与分割。第二种情况，一方父母付首付登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，房产虽登记在一方名下，但婚后共同还贷及对应增值部分是夫妻共同投入和积累的，所以属于夫妻共同财产，离婚时产权登记方需补偿另一方。第三种情况，双方父母出资购买且登记在一方子女名下，可认定双方按各自父母出资份额按份共有。如果大家在父母出资购房的房产归属及离婚分割方面存在疑问，可向专业法律人士咨询。

1.父母给孩子买的婚前房产归属要依据不同情况判断。一方父母全资购买且登记在自己子女名下，房产是子女婚前个人财产，离婚不分割。这种规定体现了对出资方父母意愿的尊重，也保护了子女的婚前财产权益。
2.一方父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归登记方，但共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产，登记方要补偿另一方。这既保障了婚前出资方子女对房产的主要权益，也对婚后共同付出进行了合理分配。
3.双方父母出资购买，登记在一方子女名下，房产可认定为按各自父母出资份额按份共有。此规定平衡了双方父母的出资贡献，明确了双方的产权比例。

建议在购房时，各方明确出资情况并保留相关凭证，避免日后产生纠纷。同时，夫妻双方可在婚前或婚后对房产归属进行约定，以减少潜在的矛盾。

法律分析：
（1）一方父母全资购买且产权登记在自己子女名下的婚前房产，性质上属于子女的婚前个人财产。这是因为从购买资金来源和产权登记情况来看，都明确指向子女个人，所以在离婚时，该房产不参与分割。
（2）一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷的情况。由于首付部分是一方父母对自己子女的资助，而婚后夫妻共同参与了还贷，所以离婚时房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，产权登记方需对另一方进行补偿。
（3）双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的房产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。这种认定体现了根据实际出资情况确定产权比例的原则。

提醒：婚前房产归属判断复杂，不同出资和登记情况对应不同结果，建议遇到具体问题时咨询专业人士分析。

（一）若一方父母全资购买且产权登记在自己子女名下，保留好购房的出资证明，如银行转账记录等，以证明是父母全资出资，确保该房产明确属于子女婚前个人财产，避免后续纠纷。
（二）若一方父母支付首付，产权登记在自己子女名下，婚后共同还贷，夫妻双方可签订协议，明确婚后共同还贷的情况以及对增值部分的分配意向。同时，注意保存还贷记录。
（三）若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，建议各方保留好各自的出资凭证，也可签订协议明确按各自父母的出资份额按份共有。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

1.一方父母全资买房，产权登记在自己孩子名下，这房子是孩子婚前个人财产，离婚时不用分割。

2.一方父母付首付，产权登记在自己孩子名下，婚后夫妻一起还贷，离婚时房子归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分是共同财产，登记方要补偿另一方。

3.双方父母出资买房，产权登记在一方子女名下，房子可按双方父母出资份额按份共有。