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中介做阴阳合同负什么责任

时间:2025.04.29 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1306人
律师解析:
中介参与阴阳合同需承担多种法律责任,具体如下:
1.民事责任
在中介促成阴阳合同的情况下,很可能引发合同纠纷
一旦给合同当事人造成了损失,中介就可能要承担赔偿责任
举例来说,阴阳合同中的房价存在差异,这可能导致卖方利益受损。
若中介在此过程中有过错,那么就必须对卖方的损失进行赔偿
2.行政责任
当中介协助签订阴阳合同时,相关部门会依据规定对其进行行政处罚,常见的处罚方式就是罚款。
这是对中介违规行为的一种行政约束。
3.情节严重刑事责任
如果中介的行为构成了合同诈骗罪犯罪行为,就会被依法追究刑事责任。
例如,中介通过阴阳合同骗取银行贷款,这种行为严重扰乱了金融秩序,必然会受到法律的严惩。
综上所述,中介参与阴阳合同既违反了法律法规,又违背了职业道德。
一旦被发现,必将面临法律的制裁。
因此,中介切勿参与此类违法行为

案情回顾:

小朱通过中介小李卖房,小李为促成交易,建议签订阴阳合同。一份合同用于实际交易,房价为200万;另一份用于备案登记,房价为150万。后因房价上涨,卖方小朱觉得受损,要求撤销合同并赔偿损失。同时,相关部门在调查中发现了阴阳合同一事。

案情分析:

1、从民事责任看,中介小李促成阴阳合同导致合同纠纷,给卖方小朱造成损失,若其存在过错,需承担赔偿责任,赔偿小朱因房价差异等产生的损失。
2、行政责任方面,小李协助签订阴阳合同,相关部门可对其进行行政处罚,如处以罚款。
3、若小李通过阴阳合同骗取银行贷款等,其行为构成合同诈骗罪等犯罪,将被追究刑事责任。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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