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丈夫名下房产有妻子的份吗

时间:2025.04.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:821人
律师解析:
在判断妻子对房产是否有份时,需要分情况来看:
1.婚后购买的房产:
在没有特别约定的情况下,即便房子只登记在丈夫名下,也属于夫妻共同财产,妻子有份。
这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方所得的财产通常是共同所有的。
例如,夫妻俩在婚后一起攒钱买了一套房,虽然房产证上只有丈夫名字,但从法律层面讲,妻子同样拥有该房产的权益。
2.婚前购买的房产:
要是丈夫用个人财产购买,并且只登记在自己名下,那这套房子就属于他的个人财产,妻子没有份额。
比如丈夫在结婚前就全款买好了房子,且房产证上只有他一人名字。
不过,如果婚后是用夫妻共同财产还贷的,妻子有权要求分割共同还贷部分以及对应的增值部分。
举个例子,丈夫婚前付了首付买了房,婚后夫妻一起还房贷,若日后离婚,妻子可以主张分割共同还贷的金额以及房屋增值的部分。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前付首付买了一套房,登记在自己名下,婚后两人共同还贷。多年后两人感情破裂准备离婚,小朱认为房子是自己婚前购买,属于个人财产,小丽无权分割。而小丽则觉得婚后共同还贷部分以及房屋增值部分自己应有份,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若一方婚前以个人财产购买且仅登记在自己名下,房产属于其个人财产。本案中小朱婚前付首付买房并登记在自己名下,该房产本身所有权归小朱。
2、但婚后用夫妻共同财产还贷的,对于共同还贷及对应增值部分,另一方有权要求分割。所以小丽有权主张分割婚后共同还贷部分及房屋增值部分。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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