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婚前父母帮买的房子属于谁

时间:2025.04.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1184人
律师解析:
1.婚前父母出资购房归属的法律规定
依据相关法律,婚前父母出资为子女买房房产归属得分情况确定。
2.明确赠与一方的情况
要是父母明确表示出资是对自己子女一方的赠与,例如专门签署赠与协议,在协议里清楚写明仅赠与自己子女,那么这套房产就属于夫妻中一方的个人财产
3.未明确约定的情况
若没有明确约定,按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》,会视为对夫妻双方的赠与,房产属于夫妻共同财产
不过在实际的司法实践中,法院在判定时,会综合多方面因素,像购房款的来源,是父母全额出资还是部分出资;
出资的时间,是婚前什么时候出资等。
4.避免纠纷的建议
为避免日后产生房产归属纠纷,建议保留好父母出资的相关凭证,比如银行的转账记录,上面会显示出资的金额、时间和转账人;
还有购房合同的签署情况等。
要是对房产归属有特殊想法,比如想明确房产只归一方所有,可在婚前签订财产协议,把房产归属明确约定好。

案情回顾:

小许和小丽准备结婚,小许父母出资为他们购买了一套房产。购房时未明确该出资是对小许一方的赠与。后来小许和小丽感情破裂准备离婚,在房产分割问题上产生争议。小许认为房子是自己父母出资买的,应归自己;小丽则觉得应按夫妻共同财产分割

案情分析:

1、根据相关法律规定,若父母明确表示出资是对自己子女一方的赠与,该房产属于夫妻一方个人财产。本案中小许父母未明确赠与小许一方,若无其他特殊约定,依《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》,应视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。
2、实践中法院会综合购房款来源、出资时间等因素判定。同时,为避免纠纷,建议保留父母出资凭证,有特殊想法可婚前签订财产协议明确房产归属。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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