广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
咨询该律师
关于延期交房违约金的索偿事宜若出现延期交房的情况,开发商应承担相应的法律责任和违约赔偿,此项违约金应由开发商自行支付给业主。在实际操作过程中,如若开发商未能按照购房者与开发商所签署的《商品房买卖合同》中所规定的日期准时交付房屋,便构成了严重的违约行为。在这种情况下,这将涉及到复杂的法律关系问题,双方应该以友好协商的方式来解决此类问题。

合租协议中,违约金责任按合同规定执行,有明确违约金条款则按约;无明确规定或模糊时,协商解决,一般由违约方支付;协商不成,可能按比例分摊或调整违约金,以达成共识。

合租协议中,违约金责任按合同规定执行,有明确违约金条款则按约;无明确规定或模糊时,协商解决,一般由违约方支付;协商不成,可能按比例分摊或调整违约金,以达成共识。

如开发企业未按时交房,建议与其沟通并要求支付违约金。如违约行为违反《商品房买卖合同》规定的交房时间,属于民事法律关系范畴。双方可通过协商解决问题,若协商无果,可诉诸法律途径维护权益。

商品房退房流程包括向开发商提交退房请求并明确损失由开发商承担,按开发商要求办理退房手续,开发商承诺15个工作日内归还全部房款并负责处理相关手续。