广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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购房首付不足,退房后能否追究违约责任关于开发商违约后所应承担的退房赔偿责任,其基准通常依据于房屋购买协议中事先设定的金额予以执行。

不履行违约赔偿责任时,双方应首先尝试协商解决。若协商无果,可诉诸法律。约定的违约金低于或高于实际损失时,人民法院或仲裁机构会酌情调整。起诉是重要追索手段,法院裁决具法律约束力。需明确应向哪家法院起诉。

当开发商违约时,需依据《商品房买卖合同》约定赔偿。若合同未明确约定,可参照标准计算违约金或损失赔偿额。超期支付房款按未付购房款及央行逾期贷款利率计算;逾期交房则参照相同区域相似房屋租金标准判定。

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