建筑合同终止,需要哪些赔偿

建筑合同终止时的赔偿情况需根据具体情形来确定，以下为你详细介绍：
1.一方违约导致终止：
若合同因一方违约而终止，违约方要承担违约责任。
这可能包括支付违约金，同时需赔偿对方的损失。
损失赔偿额应等同于因违约造成的损失，这里不仅包含直接损失，还涵盖合同履行后对方原本可获得的利益。
2.不可抗力等原因导致终止：
当合同因不可抗力等不可归责于双方的原因而终止时，通常双方互不承担赔偿责任。
不过，如果法律另有规定，或者合同中有相关的特殊约定，则需按照规定或约定执行。
3.双方协商一致终止：
要是合同是基于双方协商一致而终止，并且在协商过程中对赔偿事宜做了约定，那么就按照约定来处理。
总之，确定建筑合同终止时的赔偿责任，要综合考虑合同终止的原因、双方的过错程度以及实际损失等多方面因素。
建议仔细梳理合同内容以及履行情况，从而准确界定赔偿责任。

案情回顾:

小朱与小李签订建筑合同。施工期间，小朱因资金链断裂无法继续施工，导致合同终止。小李要求小朱承担违约责任，支付违约金并赔偿损失，小朱则认为是市场环境突变这一不可抗力因素所致，不应承担赔偿责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、本案中，若小朱资金链断裂是其自身经营不善导致，并非不可抗力，那么属于一方违约导致合同终止，小朱需承担违约责任，赔偿小李的损失，损失包括合同履行后小李可获得的利益。
2、若经认定市场环境突变构成不可抗力，且无法律特别规定和合同约定，双方互不承担赔偿责任。若合同终止是双方协商一致且有赔偿约定，则按约定执行。