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父母离婚能把房产赠与孩子吗

时间:2025.04.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1413人
律师解析:
1.父母离婚时能把合法共有的房产赠与孩子,前提是双方有完全民事行为能力,赠与是真实意愿,不违法违规、不违背公序良俗。
2.办理赠与要签书面协议,若房产有贷款,需先获银行同意。
3.带相关证件去房产部门办过户,把房产转到孩子名下。
4.过户完成前,除特殊情况,赠与人可撤销赠与

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,两人决定离婚。在分割财产时,他们有一套无贷款的共同房产。小朱想把房产留给自己,小丽则认为应将房产赠与他们的孩子小静。最终两人协商一致,决定将房产赠与小静。但之后小朱反悔,不想赠与了,小丽坚持要按约定赠与,双方产生争议。

案情分析:

1、本案中该房产是小朱和小丽的合法共同财产,二人具有完全民事行为能力,最初赠与房产给小静是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,赠与行为原本有效。
2、不过在完成过户前,除特殊情况外,赠与人可行使任意撤销权。小朱反悔不想赠与,其若不存在不可行使撤销权的特殊情况,他是可以撤销赠与的。而小丽坚持按约定赠与,若小朱撤销,此要求难以实现。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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