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婚前买房房子到底算谁的

时间:2025.04.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1129人
律师解析:
1.一方全款婚前买房产权登记在自己名下,房子归其个人所有。
2.一方婚前付首付,婚后用共同财产还贷,产权登记在首付方名下,离婚时先协商;
协商不成,法院可判归登记方,未还贷款是其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.双方婚前共同出资买房,无论登记在哪方名下,一般按出资比例按份共有,有约定的除外。

案情回顾:

小朱和小丽准备结婚婚前购房出现多种情况。小胡婚前全款买房且产权登记在自己名下,小静对此无异议,但小胡担心婚后有纠纷。小朱婚前付首付买房,产权登记在自己名下,婚后和小丽用共同财产还贷,离婚时两人对房产分割无法达成协议。小李和小静婚前共同出资购房,登记在小李名下,小静认为应按共同共有处理,小李则觉得应按出资比例按份共有。

案情分析:

1、小胡全款购房且产权登记在自己名下,根据法律规定,该房产属于小胡个人财产,即使婚后也不会改变其属性。
2、小朱婚前付首付婚后共同还贷,离婚时先由双方协议处理,协议不成法院可判归小朱,未还贷款为小朱个人债务,小朱需对小丽就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3、小李和小静婚前共同出资购房,若无其他约定,应按双方出资比例按份共有,而非小静所认为的共同共有。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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