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农村的征地补偿如何发放

时间:2025.04.14 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:819人
律师解析:
1.农村征地补偿发放有规范,征收土地要依法及时足额支付土地补偿费安置补助费、村民住宅等补偿费用,还要安排被征地农民社保费。
2.土地补偿费归村集体,一般由村集体开村民会议,按程序定分配方式。
3.安置补助费专款专用,村集体安置就给村集体,其他单位安置给安置单位,无需统一安置就给被安置人或经同意用于支付保险费。
4.地上附着物及青苗补偿费归所有者,直接支付给他们。

案情回顾:

小朱所在的农村集体土地被征收。征收方依法支付了土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。然而,村集体在分配土地补偿费时,小朱认为村集体召开的村民会议决定的分配方式不合理,损害了他的利益。同时,对于安置补助费,小朱属于不需要统一安置的情况,但村集体却未将该费用发放给他个人。地上附着物及青苗是小朱种植的,可补偿费用却迟迟未到账。

案情分析:

1、依据相关规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有,村集体虽有权召开村民会议决定分配方式,但应遵循法定程序,若损害村民权益,村民有权维护自身合法权益。
2、安置补助费专款专用,小朱不需要统一安置,村集体应将该费用发放给他个人或经其同意用于支付保险费用,村集体未发放的行为不符合规定。
3、地上附着物及青苗补偿费归所有者所有,小朱作为地上附着物和青苗的所有者,应直接获得相应补偿费用,费用未到账的情况侵害了小朱的权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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