婚前财产婚后怎么样分割

1.婚前财产基本规定
婚前财产属于个人财产，通常不会因为结婚就转变为夫妻共同财产。
在离婚时，这部分财产是不参与分割的。
这保障了个人在婚前积累的财富权益。
2.特殊情形一：
婚前首付婚后还贷房产
有一种特殊情况，若一方在婚前付了首付，婚后夫妻双方共同还贷，并且房产登记在付首付一方名下。
离婚时，对于该房产，先由夫妻双方进行协议处理。
要是协议不成，法院可以判决该房产归产权登记一方，未还清的贷款也会成为产权登记一方的个人债务。
不过，双方婚后共同还贷所支付的款项以及相对应的财产增值部分，产权登记一方需要对另一方给予补偿。
3.特殊情形二：
婚前婚后财产混同
另一种特殊情况是，婚前财产在婚后与婚后财产发生混同，难以区分。
例如婚前的存款在婚后用于共同投资等。
这种情况下，财产的定性和分割就会受到影响。
需要综合具体情形，按照公平原则等来进行判断和处理，以保障双方的合法权益。

案情回顾:

小朱和小丽结婚前，小朱付首付买了一套房，房产登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。几年后，两人因感情不和决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小丽认为婚后共同还贷，自己应分得部分房产；小朱则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有。另外，小朱婚前有一笔存款，婚后用于家庭共同投资，小丽认为这笔存款已与婚后财产混同，也应参与分割。

案情分析:

1、对于房产，根据法律规定，该房产先由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房产归产权登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱应对小丽进行补偿。
2、对于小朱婚前存款用于婚后共同投资的情况，由于婚前财产与婚后财产发生混同，需综合具体情形，依据公平原则等进行判断和处理。