协议离婚贷款买的房子如何分配

1.协议离婚时，贷款买的房子分配原则上先由双方协商。
2.若协商不成，法院会综合多因素判定。
婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。
3.分割方式多样。
若房屋归一方，该方要补偿另一方，补偿依共同还贷比例和房屋增值幅度算。
像共同还贷占总贷款20%，房屋增值20万，获房方可能补偿另一方4万（20%×20万）。
也可拍卖房屋，所得价款扣未还贷款后双方按比例分。
4.具体分配依实际情况，遵循公平合理原则。
总之，协议离婚涉及贷款房分配时，双方先协商，不成则由法院按规定综合判定，以保障双方公平权益，确保分配结果合理。

案情回顾:

小何和小丽协议离婚，二人婚后贷款购买了一套房屋，房屋买价100万，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷20万。在对该房屋进行分配时，双方产生争议，小何认为应将房屋归自己所有，给小丽一定补偿；小丽则主张拍卖房屋，按比例分割价款。双方无法协商一致，遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定，协议离婚时贷款买的房子分配原则上先由双方协商，协商不成法院会综合多因素判定。本案中双方协商不成，法院将依法处理。
2、婚后共同还贷及增值部分属夫妻共同财产。对于该房屋婚后共同还贷的20万及房屋增值部分，应进行分割。分割方式可由房屋归一方，该方补偿另一方；也可拍卖房屋，扣未还贷款后双方按比例分，法院会依实际情况遵循公平合理原则判定。