店铺提前解约怎么处理

1.查看合同条款
当考虑提前解约时，首先要仔细查看租赁合同里关于提前解约的具体条款。
如果合同中明确约定了违约情形以及对应的违约责任，那么就按照合同约定来执行。
2.提前解约的责任
通常情况下，提前解约属于违约行为。
违约方一般要承担支付违约金的责任，同时还可能需要赔偿对方因解约而遭受的损失。
这些损失包含直接损失和间接损失。
直接损失例如剩余租赁期内的租金差价；
间接损失如因店铺经营受影响而产生的预期利润损失。
3.协商与诉讼
若双方就解约事宜无法达成一致，无过错方可以向法院提起诉讼，请求解除合同并要求违约方承担违约责任。
在诉讼过程中，需要提供充足的证据来证明解约的合理性以及对方违约造成的损失数额。
4.证据收集
为了维护自身合法权益，建议及时收集并保存与解约相关的各类证据。
比如通知对方解约的函件、对方的回复、因解约导致损失的凭证等。
这些证据在处理解约纠纷时会起到重要作用。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期内，小李因个人原因想提前解约，小朱认为小李的提前解约行为违反合同约定。双方就解约事宜产生争议，小李认为提前解约情有可原不应承担责任，小朱则要求小李按合同约定支付违约金并赔偿损失，双方协商无果。

案情分析:

1、首先应查看租赁合同中关于提前解约的具体条款，若有违约情形及违约责任的约定，应按约定执行。一般情况下，小李提前解约构成违约，需承担支付违约金、赔偿小朱损失的责任，损失包括剩余租赁期租金差价等直接损失和店铺经营预期利润损失等间接损失。
2、若双方无法协商一致，小朱作为无过错方可以向法院提起诉讼，请求解除合同并要求小李承担违约责任。小朱在诉讼中需提供充分证据证明解约合理性及损失数额，同时应及时收集保存通知函件、对方回复、损失凭证等相关证据维护自身权益。