房产赠与合同有效吗

1.房产赠与合同通常有效，不过要满足特定条件。
主体方面，赠与人与受赠人都得有相应民事行为能力。
意思表示必须真实，就是双方自愿，不存在欺诈、胁迫等情况。
合同内容绝不能违反法律法规的强制性规定以及公序良俗。
2.要是房产赠与没办理过户登记，在权利转移前，赠与人能行使任意撤销权。
但经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不在此列。
3.办理过户登记后，赠与房产的所有权就转移了，此时赠与人一般不能再撤销。
在实际操作中，为确保合同效力，建议采用书面形式订立房产赠与合同，并且及时去办理相关手续。
这样能明确双方权利义务，避免后续可能出现的纠纷，保障房产赠与过程的顺利进行，维护双方的合法权益。

案情回顾:

小何打算将自己名下一套房产赠与小丽，双方签订了房产赠与合同。但之后小何因个人原因反悔，想撤销赠与。小丽认为合同已签，小何不应撤销。小何则称房产还未办理过户登记，自己有撤销权。双方为此产生争议，闹至法院。

案情分析:

1、本案中，判断赠与合同是否有效需看是否满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定和公序良俗等条件。若合同有效，因未办理过户登记，在权利转移前，一般情况下小何可行使任意撤销权。
2、若该赠与合同经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，小何则不能行使任意撤销权。为避免纠纷，建议房产赠与采用书面合同并及时办理过户手续。