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签了装修合同应该怎么解除

时间:2025.04.09 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1481人
律师解析:
装修合同的解除方式多样。
1.约定解除:
先查看合同里有无约定解除条款,要是有,依照约定来行使解除权就行。
比如合同规定在某些特定情况下,一方有权解除合同,那就按此执行。
2.法定解除:
若合同没约定解除条款,符合法定条件也能解除。
像因不可抗力致使合同目的无法实现,像地震导致装修无法按原计划进行;
在履行期限届满前,一方明确表示或以行为表明不履行主要债务,比如装修公司明确说不再承担装修任务;
一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,比如拖延工期很久;
一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的,比如装修质量严重不达标。
解除权人需通知对方,合同自通知到达时解除。
若对方有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力
解除合同后,尚未履行的终止履行;
已履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可要求恢复原状,比如拆除已装修部分,还可采取其他补救措施,像重新装修有问题部分,并有权要求赔偿损失

案情回顾:

小何与某装修公司签订装修合同。装修过程中,装修公司因自身管理问题,严重拖延工期,小何多次催告后,仍未在合理期限内完成装修。此外,已完成的部分装修质量严重不达标。小何认为装修公司违约,决定解除合同,而装修公司则认为可继续完成装修,不同意解除,双方产生争议。

案情分析:

1、本案中合同未约定解除条款,但装修公司迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,且装修质量严重不达标,致使不能实现合同目的,小何符合法定解除合同的条件。
2、小何作为解除权人应通知装修公司,合同自通知到达时解除。若装修公司有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。解除合同后,未履行部分终止履行,小何可要求装修公司恢复原状、重新装修有问题部分并赔偿损失。
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李朝律师

上海国翎(西安)律师事务所

李朝律师,毕业于武汉理工大学,本科,学士学位,主要专业领域:合同纠纷,劳动争议,交通事故,征迁补偿,婚姻家庭,执业以来办理各类民商事案件上百起,办案经验丰富,作风务实,思维敏捷,善于换位思考、高效沟通。执业期间坚持正义,精于钻研,以认真负责的态度提供专业的法律服务,深得当事人信赖和认可

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