合租一方违约应该怎么办

1.合租时，要先清楚合同条款，明确违约方违反的约定。
一旦一方违约，守约方有权要求违约方担责。
2.违约责任承担方式多样，常见的有继续履行合同，像违约方没按约付租金，守约方可要求补缴并承担逾期责任；
采取补救措施；
赔偿损失等。
3.要是违约致使合同目的无法达成，守约方有权解除合同。
解除后，违约方要依法返还因合同取得的财产，还得赔偿对方损失。
4.协商无果时，守约方维权有两种途径。
一是向法院起诉，二是向仲裁机构申请仲裁。
5.特别注意，若合同有仲裁条款，那就只能申请仲裁，不能向法院起诉。
所以签订合租合同前，务必仔细看清条款，了解清楚自己的权利和义务，避免日后出现纠纷不知如何处理，确保自身权益得到有效保障。

案情回顾:

小何与小李合租一套房屋，签订合同约定租金支付方式和时间。小何在入住后两个月开始拖欠租金，小李多次催要无果。小何认为租金过高，要求降低租金，否则不再续租，这与合同约定不符，构成违约。小李要求小何承担违约责任，双方协商不成，争议由此产生。

案情分析:

1、小何未按合同约定支付租金，构成违约，小李作为守约方有权要求小何承担违约责任，如继续履行补缴租金并承担逾期责任，或采取补救措施、赔偿损失等。
2、若小何的违约行为致使合同目的无法达成，小李有权解除合同，小何需依法返还因合同取得的财产，并赔偿小李损失。
3、因双方协商无果，若合同无仲裁条款，小李可向法院起诉维权；若有仲裁条款，则只能申请仲裁。