徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京京朗律师事务所
陈竞静律师曾供职于多家互联网金融公司及相关金融行业，现主要致力于合同纠纷、房地产纠纷、婚姻继承、债权债务及劳动纠纷等相关民事诉讼的处理。从事律师业务以来，处理过某外籍人士在华的房产纠纷，标的额为千万余元、疑难债权债务纠纷数起、并为某保险公司进行保险业务诉讼代理数起，赔偿总金额高达近千万，另代理婚姻继承相关纠纷及劳动纠纷等多起，并担任北京信和科技有限责任公司、北京我也爱你科技有限责任等多家科技公司的法律顾问，不仅获得了当事人在专业上的肯定，更得到了当事人对本人责任心上的首肯，因此被多名当事人推荐给身边的朋友，也为他们提供了法律服务。 对多起案件的处理，本人对律师这份职业有了更为深刻的感悟，除了对法律应有信仰，还应该有一份职业道德的坚守，比起专业的法律知识与技能，职业道德更能彰显一位专业律师的真正价值，相信案件本无大小，关键在于能否站在当事人角度，为当事人争取最大的合法权益，这样才不辜负当事人的信任。对于律师来讲，手里的是法律案子，但对于每一位当事人来说，这可能关系到他们最切身的利益，甚至影响他们的人生，因此，本人希望通过自己所长，让每位当事人不仅能感受到法律的公平正义，更能感受到法律的温度与人文关怀。
咨询该律师
若房屋建设烂尾且开发商失踪，消费者可根据我国《商品房销售管理办法》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定，向法院提起诉讼，追责开发商违约。消费者需提交书面起诉状或口头起诉，法院将记录并通知被告。
在遭遇开发商烂尾逃匿的情况时，作为购房者，您可以依据《商品房销售管理办法》和国家建设部的相关规定，向法院提起诉讼，追究开发商的违约责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第120条规定，起诉需提交书面诉状，并在必要时提供副本。如有书写困难，可口头起诉，由法院记录并通知被告。
当房屋建筑工程未完工，业主可起诉开发商。步骤： 1.向有管辖权的法院递交申请和书面诉求，提供购房者身份证明、开发商营业执照和房地产交易合同等材料。 2.收到法院通知后，确认是否启动审理，积极搜集证据。基本流程包括：诉讼准备（搜集证据、撰写起诉书）、向法院提起诉讼（确保管辖权，提交起诉书和证据）、支付诉讼费用并等待法院开庭审理。若业主委托律师，需出具授权委托书。
购买房屋后，若开发商破产导致烂尾楼问题，应先了解具体情况。若只是开发商暂时资金困难，可等待其筹集资金完成建设。若情况恶化，开发商无法继续，业主可依据相关法规向房地产管理部门申请房屋所有权证书，以维护自身权益。
(1)、关于申请暂时停止还款事项，业主有权向银行提出申请，或者寻求政府机构以及司法机关的帮助以期取得相关许可。(2)、明确房屋所有权状况需要遵循房屋购买方式的差异进行具体分析，将其归纳为两大类别：通过按揭贷款方式购房和分阶段支付给卖家款项的方式购买住房。
