小产权房能否签订赠与协议

1.小产权房赠与协议效力存争议
小产权房建在农村集体土地上，未缴土地出让金等费用，产权不完全合法，流转受限。
2.赠与协议效力有瑕疵
虽能签赠与协议，但效力可能有问题。
因其无法办理合法产权过户登记，实际履行赠与行为会遇障碍。
一旦起纠纷，法院可能依具体情况，判定赠与协议无效或部分无效。
3.签订协议要谨慎
签赠与协议前，得充分考虑风险。
建议谨慎对待，详细咨询专业律师，全面考量自身权益及可能面临的法律后果后，再做决定。
比如，要了解签订协议后房屋使用、处分等方面的潜在风险，以及纠纷发生时如何维护自身权益等。
只有综合权衡，才能尽量避免陷入不必要的法律麻烦，保障自身利益在合法合理的范围内。

案情回顾:

小许与小胡是朋友，小许有一套建在农村集体土地上的小产权房。小许出于情谊，与小胡签订了该小产权房的赠与协议。然而，小胡要求办理产权过户登记时，却发现无法完成。双方因此产生纠纷，小胡认为协议有效，小许应履行交付；小许则觉得该小产权房流转受限，协议可能无效。

案情分析:

1、小产权房建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金等费用，产权不完全合法，流转受到限制。此赠与协议虽已签订，但因无法办理合法产权过户登记，其效力存在瑕疵。
2、法院在处理此类纠纷时，会依据具体情况判定赠与协议无效或部分无效。所以在签订小产权房赠与协议前，当事人应充分考虑风险，咨询专业律师，全面考量自身权益和法律后果后再做决定。