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夫妻离婚土地怎么分割出去

时间:2025.04.07 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:823人
律师解析:
1.夫妻离婚时土地分割情况各异。
2.若是家庭承包经营户的土地,离婚时双方先协商分配。
若协商不成,法院会依据土地具体状况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
比如家庭承包了一片果园,夫妻离婚时就要考量果园的产出、后续经营等情况来划分。
3.涉及农村宅基地,其归集体所有,夫妻只有使用权
离婚时,宅基地上房屋等财产可协商分割,拿到房屋的一方能继续使用宅基地。
像在农村自建的房屋,离婚时就围绕房屋归属及宅基地使用进行处理。
4.要是夫妻一方婚前取得土地承包经营权,婚后另一方有改良等投入,离婚时投入部分会给予适当补偿。
比如一方婚前承包了农田,婚后另一方帮忙施肥、灌溉,离婚时这部分投入就应得到相应补偿。
5.总之,土地分割要综合土地性质、双方贡献等因素,公平合理处理,保障双方权益。

案情回顾:

小许和小丽原为夫妻,婚姻存续期间,家庭承包了一片果园,在农村也自建了房屋。同时,小许在婚前取得了一片农田的承包经营权,婚后小丽对农田有施肥、灌溉等投入。现两人决定离婚,在果园、宅基地房屋以及农田承包经营权的分割上产生争议,双方无法协商一致

案情分析:

1、对于家庭承包的果园,法院会依据果园产出、后续经营等情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决分配。
2、农村自建房屋属于宅基地上的财产,可协商分割,拿到房屋的一方能继续使用宅基地。
3、小许婚前承包的农田,小丽婚后有投入,离婚时小丽投入部分应得到适当补偿。土地分割需综合土地性质、双方贡献等因素公平处理。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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