允许合同解除的条件有什么

合同解除分为约定解除和法定解除。
1.约定解除：
合同当事人经协商一致能够解除合同，或者当合同中约定的解除条件达成时，合同即告解除。
2.法定解除情形：
因不可抗力导致合同目的无法实现。
在履行期限届满前，一方明确表示或以自身行为表明不履行主要债务。
一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
一方迟延履行债务或存在其他违约行为致使合同目的无法实现。
法律规定的其他情形。
例如不定期租赁合同，当事人可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。
3.解除程序：
合同解除要依照法律规定或当事人约定的程序进行，不然可能引发纠纷。
4.解除权期限：
解除权行使存在期限限制，超期未行使，解除权就会消灭。

案情回顾:

小许与小李签订了一份房屋租赁合同，约定租赁期限为三年。合同中明确若一方违约，另一方有权解除合同。租赁一年后，小许因自身原因未按时支付租金，小李多次催告，小许在合理期限内仍未支付。小李遂提出解除合同，小许却认为租赁期未到，不同意解除，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、本案涉及合同的约定解除和法定解除。合同中有约定违约可解除的条款，同时小许迟延履行支付租金的主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，符合法定解除情形，小李有权解除合同。
2、合同解除需依照法律规定或当事人约定的程序进行。若小李解除合同的程序符合规定，且在解除权行使期限内，其解除行为合法有效。小许不同意解除的主张于法无据。