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土地是夫妻共有财产吗

时间:2025.04.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:905人
律师解析:
1.土地是否属于夫妻共有财产,要分情况来看。
2.婚后通过出让、划拨等方式获取,用于家庭生产生活的土地承包经营权等,一般是夫妻共同财产
这是由于在婚姻关系存续期间,基于共同的生产经营活动而取得。
例如,夫妻婚后共同经营农场,通过出让方式获得的土地用于种植农作物,此土地承包经营权就是夫妻共同财产。
3.一方婚前已取得的土地权益,像一方婚前就有的宅基地,通常属于个人财产
比如某人在婚前就继承了一处宅基地,这处宅基地就归其个人所有。
4.农村土地存在集体所有制等复杂情况,像农村集体分配给村民的自留地,在婚姻关系中的性质认定较特殊。
5.具体土地性质及归属,需依据土地取得时间、方式、用途,以及相关法律法规和政策综合判定。

案情回顾:

小何和小丽是夫妻。婚后二人共同经营农场,通过出让方式获得一块土地用于种植农作物。然而,小何婚前继承了一处宅基地。后来两人因感情破裂闹离婚,对于婚后出让获得的土地承包经营权和婚前继承的宅基地归属产生争议,小丽认为都应作为夫妻共同财产分割,小何则坚持宅基地是其个人财产。

案情分析:

1、婚后通过出让方式获得用于家庭生产生活的土地承包经营权,是基于夫妻婚姻关系存续期间共同的生产经营活动取得,一般应认定为夫妻共同财产,所以本案中农场土地承包经营权应属夫妻共同财产。
2、一方婚前已取得的土地权益,如婚前继承的宅基地,通常属于个人财产,因此本案中小何婚前继承的宅基地归其个人所有。土地性质及归属需依据取得时间、方式、用途等综合判定。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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