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离婚套房子该如何分割

时间:2025.04.06 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1279人
律师解析:
1.确定房子性质很关键。
如果房子是夫妻一方在婚前购买,并且登记在其个人名下,那么一般来说这房子属于个人财产,在离婚的时候是不参与财产分割的。
2.要是房子是婚后购买的,就算只登记在一方名下,通常也会被认定为夫妻共同财产
对于这种共同财产的分割,有几种方式:
双方要是能协商一致,那就按照协商好的结果来处理。
比如说一方获得房子,然后给另一方相应的补偿。
要是协商不成,那就通过评估来确定房屋的价值,接着双方进行竞价,出价高的一方得到房子,同时要给对方补偿。
还可以由法院依据具体情况来判决。
比如会考虑双方对房屋的贡献大小,会照顾抚养子女的一方,以及无过错方等因素。
3.举例来说,如果一方婚前付了首付,婚后双方共同还贷,那么房屋增值的部分以及共同还贷的部分,在离婚时另一方是有权要求得到相应补偿的。
具体怎么分割,要根据房屋的实际情况以及相关证据来确定。

案情回顾:

小许和小丽婚后购买一套房产,仅登记在小许名下。后两人因感情破裂决定离婚,在房产分割上产生争议。小许认为房子登记在自己名下应归自己所有,小丽则主张该房为夫妻共同财产应进行分割,双方无法协商一致。

案情分析:

1、此房为婚后购买,虽只登记在小许名下,但通常应认定为夫妻共同财产。因为婚后购买房产的资金往往来源于夫妻共同生活期间的收入,与夫妻双方都有关系。
2、因双方协商不成,可通过评估确定房屋价值,进行竞价,出价高者得房并给对方补偿;也可由法院根据双方对房屋的贡献、是否抚养子女、有无过错等具体情况判决。若一方婚前付首付,婚后共同还贷,增值及共同还贷部分另一方有权要求补偿。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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