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上海兰迪（苏州）律师事务所
刘巍，江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ，苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员； 苏州市人民政府行政立法专家库专家； 姑苏区律师协会理事； 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官； 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员； 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员； 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员； 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉： 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例： 唐某受贿罪刑事案件； 张某某危险驾驶罪刑事案件； 颜某职务侵占罪刑事案件； 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件； 洪某故意伤害罪刑事案件； 陈某骗取出境证件罪刑事案件； 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件； 李某盗窃罪刑事案件； 杨某受贿罪刑事案件； 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件； 焦某非法拘禁罪刑事案件； 蔡某某强奸一审刑事案件； 吕某犯抢夺罪刑事案件。
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遵照我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第四百二十九条之规定，质押权的设立必须依赖于作为出质人的您的朋友将质押财产交予您保管。在您所述的场景下，即倘若您的朋友将自己的车辆作为抵押物，那么，设立质押权就需令您的朋友将此车辆依法交付给您支配，使车辆处于您的监管之下。若此时车辆并未实际移交至您的手中，则表明质押权还未成功设立，您不能擅自处置该辆车辆。
那么按照咱们的民法典里头说的第四百一十条，这个时候你就可以跟你的朋友商量一下，看看能不能用这套房子来抵债，或者把它拿去拍卖、变卖掉，这样你就能先拿到钱。不过要是你们俩谈不拢的话，那你也别怕，直接去找法院，让他们帮你拍卖或者变卖这房子。当然，在处理房子的时候，得参考一下现在市面上的价格。如果这么处理会影响到别的债权人的利益，那他们也有权找法院要求撤销这个协议的。
若考虑法律途径，建议咨询律师并起诉。即便无法直接找到欠债者，只要债权人能提供其详细个人信息，如姓名和户籍等，法庭可能允许立案。法院会公示送达，进行缺席审理。判决后，原告可在法定期限内申请强制执行。
若无法按期偿还以土地抵押的贷款，应支付滞纳金并尝试与银行协商分期或延期还款。若无法履行还款责任，银行有权提起诉讼。面临经济困境时，可申请拍卖土地使用权以偿还贷款。但拍卖所得不足以偿还全部借款时，仍需承担剩余债务。
签好合同，包括借款合同和抵押合同，然后，向登记地车辆管理所申请抵押登记。申请抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并证明、凭证，包括机动车登记证书，机动车所有人和抵押权人的身份证明;机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
