超过20年的分家协议有效吗

1.通常来讲，超过20年的分家协议，只要不存在违反法律法规强制性规定的情况，像意思表示真实、内容合法，就是有效的。
2.从合同效力方面看，当协议签订时各方都具备相应民事行为能力，不存在欺诈、胁迫等能让协议可撤销的情形，并且不违背公序良俗以及法律强制性规定，协议自成立时便生效。
3.即便过去了20年，要是涉及房产等不动产权益处分，可能还得考虑物权变动等因素。
例如不动产已办理合法变更登记，那么相关权益就受法律保护；
要是没办理登记但协议有效，在确定权属时也能当作重要依据。
不过要是存在新的法定事由，比如重大误解、显失公平等，依旧可以在规定时效内主张撤销或变更协议。

案情回顾:

20年前，小许、小李、小胡三兄弟签订了一份分家协议，对家庭房产等财产进行分配。当时三人都具有相应民事行为能力，意思表示真实，协议内容也不违反法律法规强制性规定和公序良俗。如今，小许认为当时的协议存在显失公平的情况，想主张撤销该协议。而小李和小胡则认为协议已经过了20年，应该是有效的，不同意撤销。

案情分析:

1、通常情况下，超过20年的分家协议，若签订时意思表示真实、内容合法，不存在违反法律法规强制性规定的情况，就是有效的。此协议签订时各方具备民事行为能力，无欺诈、胁迫等可撤销情形，也不违背公序良俗和法律强制性规定，自成立时生效。
2、虽已过去20年，但涉及房产等不动产权益处分，若已办理合法变更登记，权益受法律保护；未办理登记但协议有效，确定权属时可作重要依据。若存在重大误解、显失公平等新的法定事由，可在规定时效内主张撤销或变更协议。