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农村征地拆迁可以强拆吗

时间:2025.04.03 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:1176人
律师解析:
通常农村征地拆迁不能强拆
法律规定房屋征收要先补偿后搬迁,市、县级政府对被征收人补偿后,被征收人需在补偿协议约定或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
只有在特定法定情形下才可依法强制拆除:
一是经法定程序作出责令交出土地决定,被征收人在规定期限内既不申请行政复议也不提起行政诉讼,还不履行决定。
二是法院作出准予强制执行裁定,且执行时遵循法定程序。
要是征地拆迁中遇到违法强拆,被征收人有权通过法律途径维权,比如申请行政复议,被征收人需准备相关材料向复议机关提出申请,阐述拆迁违法之处。
也可提起行政诉讼,向法院提交起诉状证据,由法院依法审理判定,以此维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱是农村居民,当地政府进行征地拆迁。政府在未对小朱进行补偿的情况下,便要求其搬迁,遭小朱拒绝。之后,政府未履行法定程序,直接对小朱房屋进行强拆。小朱认为政府强拆行为违法,侵犯其合法权益,决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、根据法律规定,农村征地拆迁应先补偿后搬迁,市、县级政府对被征收人补偿后,被征收人在规定期限内完成搬迁。本案中政府未补偿就强拆,不符合法律规定。
2、只有在经法定程序作出责令交出土地决定,被征收人既不复议、诉讼又不履行决定,或法院作出准予强制执行裁定且遵循法定程序时才可强拆。此案件中政府未履行这些程序,属于违法强拆。小朱有权申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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