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违建认定的流程和标准是哪些

时间:2026.01.11 标签: 征地拆迁 维权技巧 阅读:899人
律师解析:
违建认定流程:
先调查取证,执法部门借助现场勘查、询问当事人、查阅资料等办法,收集建筑相关信息。
接着认定处理,依调查结果按规定判断是否违建。
若是,作出责令停止建设等决定并送达。
当事人有陈述申辩权,符合条件听证
若当事人不履行决定,执法部门依法强制执行
认定标准:
没取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证。
没按规划许可内容建设,像超面积、改用途等。
临时建筑超批准期限未拆除。

案情回顾:

小许在自家宅基地上未经相关部门许可私自扩建房屋,执法部门发现后展开调查。执法人员现场勘查、询问小许并查阅相关资料,收集了该建筑的详细信息。之后依据调查结果,认定此房屋为违建,作出责令停止建设、限期拆除的决定并送达小许。小许不服,认为自己建房有合理需求,要求陈述申辩,还提出听证申请。

案情分析:

1、执法部门调查取证程序合法,通过多种方式收集建筑相关信息,为认定违建提供了依据。
2、依据认定标准,小许未经许可私自扩建房屋,符合违建认定情形。
3、小许享有陈述申辩与听证权利,执法部门应依法保障其行使,若其陈述申辩合理,执法部门需重新考量决定。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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