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离婚时尚未取得房产证的房屋如何分割

时间:2025.04.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1195人
律师解析:
1.婚后购买的房屋,即便未取得房产证,也属于夫妻共同财产
通常双方可协商分割方式,比如一方获得房屋所有权,同时给予另一方相应补偿。
2.要是协商不成,法院会依据实际情况判决。
会考量房屋的来源、出资状况以及双方对房屋的贡献等因素。
3.未取得房产证不影响房屋权益认定,只是具体分割时可能需等房产证取得后再实际处理。
4.若是婚前购买、婚后共同还贷且尚未取得房产证的房屋,还贷部分及其对应的增值部分,先由双方协商分割,协商无果则由法院判决。
例如,一方婚前付首付购买房屋,婚后夫妻共同还贷,这种情况下,还贷部分及增值部分的分割,要综合考虑各种因素,法院会根据双方实际情况做出公平合理的判决,以保障双方合法权益。

案情回顾:

小何和小丽婚后购买了一套房屋,但一直未取得房产证。如今两人打算离婚,对于该房屋的分割产生争议。小何认为自己出资较多,应多分得房屋权益;小丽则觉得婚后购买的房子属于共同财产,应平均分割。双方无法达成一致意见,遂诉至法院。

案情分析:

1、此房屋系婚后购买,虽无房产证,仍属于夫妻共同财产。双方原本可自行协商分割办法,如一方拿房并给另一方补偿,但未能达成一致。
2、法院会依据实际情况进行判决,综合考虑房子来源、双方出资情况及各自对房屋的贡献等因素。同时,因未取得房产证,分割时会待房产证拿到后再实际处理,对于婚后还贷部分及增值部分,若协商不成也由法院判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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