离婚未取得房产证房屋如何分割

1.离婚时没拿到房产证的房屋，法院一般不直接判归属。双方可先协商使用，协商一致就按协议来。

2.协商不成，法院会根据实际情况判一方使用，不分割所有权。

3.拿到房产证后，若无法达成新分割协议，任一方可起诉。最终分割会考虑出资、双方贡献等，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

结论：
离婚时未取得房产证的房屋，法院一般不直接判归属，双方先协商使用，协商不成法院判一方使用；取得房产证后分割有争议可另行起诉，按相关原则判决。
法律解析：
依据法律，离婚时对于未取得房产证的房屋，法院不会直接对其归属作出判决。双方可先自行协商该房屋的使用，若能达成一致就按协议执行。要是协商不成功，法院会结合实际情况，判决由一方使用该房屋，不过不会对房屋所有权进行分割。等取得房产证后，若双方就房屋分割无法达成新协议，任何一方都能向法院另行起诉，请求分割房屋所有权。法院最终分割时，会综合考量房屋的出资情况、双方贡献大小等因素，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。如果您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

1.离婚时未取得房产证的房屋，法院一般不直接判决归属。双方可先协商房屋使用，达成协议就按协议执行；协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，但不分割所有权。
2.取得房产证后，若双方就房屋分割无法达成新协议，可另行起诉请求分割所有权。最终分割时，会综合考虑房屋出资情况、双方贡献大小等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.建议双方在离婚时尽量友好协商房屋使用问题，避免产生不必要的纠纷。若协商不成，要积极收集房屋出资等相关证据，以便在后续分割所有权时争取更有利的结果。

法律分析：
（1）离婚时若房屋未取得房产证，法院一般不直接判决房屋归属。这是因为房屋产权不明晰，难以直接判定。
（2）此时双方可先协商房屋使用，若能达成协议，就按协议使用。这体现了当事人意思自治原则，可灵活处理问题。
（3）若协商不成，法院会根据实际情况判决由一方使用，但不涉及所有权分割。
（4）取得房产证后，若双方无法就分割达成新协议，可另行起诉。法院最终分割时会综合出资、双方贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

提醒：离婚时涉及未取得房产证的房屋，要注意保留好房屋出资等相关证据。不同案件情况不同，建议咨询以获取更精准分析。

（一）离婚时未取得房产证的房屋，双方可先自行协商房屋使用，签订协议并按协议执行。
（二）若协商失败，等待法院根据实际情况判决由一方使用。
（三）取得房产证后，若就房屋分割无法达成新协议，可向法院起诉分割所有权。
（四）为争取更有利的分割结果，可收集房屋出资、自身贡献等相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。