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婚前购房离婚房屋怎么处理

时间:2025.04.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:981人
律师解析:
婚前购房离婚时房屋的处理方式如下:
1.一方婚前全额出资购房,且产权登记在自己名下,此房屋属于个人财产,离婚时另一方无法分割。
比如,在婚前独自出资购买了一套房子,房产证上只有他自己的名字,那么离婚时,这套房子就完全归所有。
2.一方婚前支付首付,婚后共同还贷房屋登记在首付方名下。
离婚时房屋归登记方,但要对另一方偿还贷款及房屋增值部分给予补偿。
例如婚前付了首付买了房,婚后和配偶一起还贷,离婚时房子归,需补偿配偶相应款项。
3.婚前双方共同出资购房,登记在一方名下,需依据双方出资比例及相关证据来确定房屋归属,并补偿另一方相应份额。
4.婚前双方共同出资购房,登记在双方名下,按共同共有处理。
离婚时先协商分割,协商不成可诉至法院由法院判决。
关键是准确判断房屋出资情况及产权登记状态,从而正确适用法律确定房屋归属及分割方式。

案情回顾:

小许和小丽婚后因感情破裂决定离婚,在财产分割上对房屋归属产生争议。小许称房子是其婚前全额出资购买,产权也登记在自己名下,应属个人财产。小丽则认为自己婚后也为家庭付出很多,应分割该房屋。此外,小胡和小静婚前共同出资购房登记在小胡名下,离婚时小静要求按出资比例分割,小胡却认为应归自己。

案情分析:

1、对于小许和小丽的情况,根据法律,一方婚前全额出资购房且产权登记在自己名下,房屋属于个人财产,小丽无权分割该房屋。
2、小胡和小静的情形,需依据双方出资比例及相关证据来确定房屋归属,小胡应按比例补偿小静相应份额。关键在于准确判断房屋出资情况及产权登记状态,以正确确定房屋归属及分割方式。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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