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离婚房产分割计算方式是怎样的

时间:2025.03.31 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1449人
律师解析:
1.离婚房产分割计算方式因具体情形不同而有别。
2.若房产是夫妻一方在婚前购买,且登记在其名下,一般属于该方个人财产离婚时不参与分割。
3.若是婚后共同购买,通常会均等分割。
计算方法如下:
首先要确定房产价值,可通过评估等方式来确定。
若双方都主张房屋所有权,可进行竞价,出价高者获得房屋,并给对方相应补偿。
若一方主张房屋所有权,需对另一方补偿,补偿数额为房屋价值的一半。
若双方都不主张房屋所有权,可依法拍卖,就所得价款进行分割。
4.此外,还有特殊情况,比如购房款涉及父母出资等,需依据具体出资性质及相关证据来确定分割方式。

案情回顾:

小许和小丽婚后共同购买了一套房产。如今两人打算离婚,在房产分割上产生争议。小许主张自己对家庭贡献大,应多分房产;小丽则认为应均等分割。另外,购房时小许父母曾出资一部分,小许称这是赠与自己的,小丽却觉得是赠与夫妻双方的,双方僵持不下。

案情分析:

1、此房产为婚后共同购买,若无特殊约定,通常应均等分割。需先通过评估等方式确定房产价值。若双方都主张房屋所有权,可进行竞价,出价高者获得房屋并给对方相应补偿;若一方主张,需补偿另一方房屋价值的一半;若双方都不主张,可依法拍卖分割价款。
2、关于小许父母的出资,需依据具体出资性质及相关证据来确定是否影响房产分割方式,若能证明是赠与小许个人,则可能影响分割比例。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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