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婚后按揭房子离婚归谁

时间:2025.03.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:973人
律师解析:
婚后按揭买房离婚房产归属按如下原则处理:
1.要是房产是夫妻双方共同出资购置,并且用于共同生活,通常会认定为夫妻共同财产
离婚时,双方先协商分割。
若协商不成,就由法院判决。
比如夫妻二人婚后共同拿出积蓄,挑选心仪地段购置房产用于自住,这种情况就符合此条。
2.若房产是一方出资购买,婚后共同还贷,且房产登记在出资方名下。
一般房产归出资方所有,对于共同还贷部分及相应增值部分,要由另一方进行补偿。
例如一方在婚前看好房子,婚后用自己的收入支付首付,夫妻共同偿还贷款,房产登记在出资方名下。
3.若房产是一方婚前购买,婚后共同还贷,登记在出资方名下,离婚时房产归出资方,共同还贷部分及相应增值部分由双方协商分割,协商不成则由法院判决。
像一方婚前全款买了套房,婚后夫妻共同对房屋进行装修并偿还部分贷款,就属于这种情况。
总之,具体房产归属要依据实际出资、还贷等情况综合判定,以此保障双方合法权益。

案情回顾:

小何和小丽婚后按揭买房,购房时两人共同出资。后来两人感情破裂决定离婚,对于该房产的分割产生争议。小何认为虽然是共同出资,但自己出资比例大,应多分;小丽则觉得既然是婚后共同出资购买,就应平均分割。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、此房产因是婚后共同出资购买且用于共同生活,属于夫妻共同财产。离婚时,双方先进行协商分割,但未能达成一致。
2、依据法律规定,这种情况下法院会根据实际出资、还贷等综合因素进行判决,以保障双方的合法权益。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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