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强拆农村宅基地怎么赔偿

时间:2025.03.27 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1086人
律师解析:
农村宅基地强拆赔偿涵盖多方面:
1.土地补偿:
依被征收土地原用途补偿,标准由省级行政区制定。
不同地区土地价值有别,像耕地、荒地等补偿差异大。
2.地上附着物补偿:
针对宅基地上房屋等评估补偿,含建筑成本与装修费。
房屋结构、面积、装修程度等因素影响补偿额度。
3.安置补偿:
保障农民居住权益,有安置用房或货币安置。
安置用房位置、面积关乎农民生活便利性。
4.搬迁、临时安置补偿:
支付强拆产生的搬迁费及临时安置费。
搬迁距离、临时安置时长决定费用多少。
实际赔偿依法律法规和当地政策计算确定。
被征收人有权要求依法补偿,对补偿决定不服可申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身合法权益。

案情回顾:

小许的土地被政府征收。政府按原用途给予土地补偿,但小许认为补偿标准过低,其觉得应考虑土地未来的潜在价值。地上附着物评估赔偿时,小许对建房成本和装修费的评估金额不认可,认为评估未涵盖其实际投入。安置补偿方面,小许希望获得房屋安置,而政府提出货币补偿。同时,小许认为搬迁及临时安置补偿也不合理,双方产生争议。

案情分析:

1、土地补偿按原用途由省级定标准,小许以土地潜在价值要求提高补偿缺乏法律依据。
2、地上附着物应按评估赔偿,若小许认为评估不合理,可申请重新评估。
3、安置补偿可用房或货币,政府有选择安置方式的权力,但需保障小许居住权益。
4、搬迁及临时安置有补偿,若小许不服可依法依规政策计算补偿,也可通过复议或诉讼维权。
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北京京平律师事务所律师

北京京平律师事务所

北京京平律师事务所成立于2010年5月,是致力于维护拆迁户权益的法律服务平台,专注服务于拆迁户,帮助拆迁户争取合理拆迁补偿。北京京平律师事务所汇聚了一大批来自各大知名高校的优秀律师,现拥有140名专职征拆资深律师全国办案,其中38位律师征拆执业年限超过10年以上,维护被拆迁人的合法权益。北京京平律师事务所多次被评为北京市优秀律师事务所,海淀区优秀律师事务所,北京市先进律师事务所党组织,海淀区先进党组织,北京市司法行政系统先进集体,海淀区法律援助工作先进集体。 京平承办全国的征地拆迁补偿案件,足迹遍及除港澳台之外的各个省市自治区,在多年的办案实践中摸索和积累了丰富的拆迁维权经验,深受委托人信赖。京平拆迁律师事务所以其广博的专业知识、精湛的专业技能、丰富的实践经验和勤勉尽职的职业道德赢得了良好的口碑,在同行业竞争中处于领先地位。 京平律所聘请了在国内外法学理论及实务领域享有声誉的中国政法大学教授李显冬以及参与制定第一部《行政诉讼法》、《行政处罚法》和《行政许可法》立法工作的行政法学界泰斗应松年教授担任专家顾问,并到京平授课;不仅如此,京平律所还建立了每周一期的培训体系,不仅提高了律师的执业水平,也为面对疑难案件时展开研讨、群力群策提供了良好的支持;京平律所还邀请来自包括最高院在内的各级法院的在职和退休的行政庭庭长,经过与他们的交流和互动,更加准确地掌握了行政诉讼的立法动态、立法背景和法官审判的思路。 京平律所相继出版《拆迁维权实务及案例解析》、《商业用房拆迁维权指南》和《拆迁维权实务及案例解析》第二版等拆迁维权图书,总结了京平拆迁律师多年来的工作经验和维权技巧,对近年来征地拆迁相关的立法和理论进行系统的梳理。图书体现了很强的实务指导性,将征地、拆迁的流程以图表的形式展现出来,并用拆迁户所熟悉并且容易接受的语言进行编写。三本专著对拆迁户所关心的安置补偿、强制拆迁、评估等内容安排了专门的板块进行阐述。并有结合有针对性的京平实操案例进行解说,让读者在学习专业知识的同时,参考其他人相似的经验,找到自己问题的解决策略和信心。 京平拆迁律师不畏强权、严谨敬业,时刻坚守律师的指责和使命,不忘委托人的嘱托。在2017年,发生了两次律师人身权利受到侵害的事件,薛正懿律师在四川泸州开庭之后一小时内,被近十名男子抢走装有案卷证据材料的背包;顾冬庆、王志伟律师在湖北荆门市中级法院参加完一起征地案件的庭审后,20名左右不明身份人员公然围殴两位律师。

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