广东法制盛邦律师事务所
杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。
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建议先与出售方积极沟通,了解其违建情况并要求尽快整改。若对方不配合或整改无效,可寻求律师的法律援助,分析违建责任和解决方案。同时,向政府或城市规划部门报告并要求调查处理。若协商无果,可选择诉讼维护权益。在此过程中,保持沟通和共同努力至关重要。

门面转让合同是商铺转让过程中的所有权分配协议,明确各方权利与义务。若对方违约,可索赔。移交时,甲方需清理无关设施、物品,确保商铺完整无损。甲、乙、丙三方共同验收,签署交接清单,丙方监督下,甲方交付钥匙,标志验收和交付完成。

商铺房产开发商违约情况下,购房者有权退房。若房屋主体结构质量不合规、已交付且严重影响使用、或开发商将房屋出售予他人或非法抵押,购房者可提供证据要求退房且不承担违约责任。然而,因个人喜好或改变主意而要求退房通常不被接受,买方需承担违约损失责任。双方应依法维权,确保合同有效执行。

房地产开发企业违约时,购房者有权解约并要求赔偿。若购房者选择继续履行合同,可向仲裁机构或法院维权。若开发商无法履行义务,购房者可通过法律途径申请强制执行。购房者应依法维护自身权益。

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