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婚前财产房产证登记夫妻两人算共同财产吗

时间:2025.03.15 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1423人
律师解析:
1.婚前财产通常归夫妻一方所有,这是法律规定。
然而,若房产证登记为夫妻两人,情况有所不同。
2.若双方书面约定该房产为共同所有,并在房产登记部门备案,那此房产就视为共同财产
若仅登记为夫妻两人,未作其他约定,它仍属于婚前财产。
3.所以,婚前财产在房产证登记夫妻两人时,关键看双方是否有约定。
有约定依约定,无约定则为婚前个人财产

案情回顾:

小胡和小丽准备结婚,小胡在婚前购买了一套房产。婚后,两人将房产证登记为夫妻两人名字。后来两人感情出现问题闹离婚,对于该套房产的归属产生争议。小丽认为房产证登记两人名字,房产应属夫妻共同财产;小胡则称这是自己婚前财产,即便登记两人名,没其他约定也仍是自己的。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前财产一般归一方所有。此套房产虽为小胡婚前购买,但房产证登记为夫妻两人名字。
2、关键在于双方是否有书面约定且在房产登记部门备案,若有则视为共同财产;若无约定,即便登记两人名字,仍属于小胡婚前个人财产。
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