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法院如何进行融资租赁回购合同的认定

时间:2025.04.11 标签: 合同事务 合同纠纷 阅读:1275人
律师解析:
法院认定融资租赁回购合同时,主要从以下方面着手:
审查合同形式要件:
确认合同签订主体合法且具备民事行为能力,仔细审查条款,明确回购条件、价格、时间等关键要素。
分析合同实际履行情况:
查看租赁物交付、使用及维护是否符合约定,回购款项支付是否及时,若一方违约,判断违约程度及对合同目的的影响。
依据相关法律法规综合判断:
如依据《民法典》等规定,判断合同合法性及有效性,综合各方面因素谨慎认定合同性质及各方权利义务

案情回顾:

小胡与小李签订一份融资租赁回购合同,后双方产生纠纷诉至法院。小胡称小李未按约定及时支付回购款项,构成违约;小李则主张合同形式存在瑕疵,签订主体存在问题,合同应属无效,双方就合同是否有效以及是否违约各执一词。

案情分析:

1、法院首先审查合同形式要件,会确认签订主体小胡与小李是否合法且具备民事行为能力,同时明确合同中回购条件、价格、时间等关键要素是否清晰。
2、接着分析合同实际履行情况,查看租赁物交付、使用及维护是否符合约定,以及小李回购款项支付是否及时,判断违约程度与对合同目的的影响。
3、最后依据《民法典》等相关法律法规,综合判断合同合法性及有效性,以此明确合同性质及双方权利义务。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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