房屋租赁合同违约金相关法律是怎样的

1.合同里的违约金通常是双方事先商量好定下的。
要是约定的违约金比实际损失少，那当事人就能找法院或仲裁机构让它增加。
要是约定的违约金比实际损失多太多，当事人也能让它适当减少哦。
2.要是合同没规定违约金，那就按照实际损失来赔。
损失赔偿的数额得跟违约造成的损失差不多，像合同履行后能得到的利益也算，但不能超过违约方签合同时能预见到或者应该预见到的违约可能造成的损失。
3.要是约定了迟延履行的违约金，违约方给了违约金之后，还是得把债务履行了。

案情回顾:

小胡与小丽签订货物买卖合同，约定若一方违约需支付违约金5万元。后小胡违约，给小丽造成8万元损失。小丽认为违约金低于实际损失，要求小胡增加违约金，小胡则认为合同约定就应按5万元支付，双方为此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、合同中约定的违约金若比实际损失少，根据法律规定，当事人可请求法院增加。本案中小胡违约给小丽造成8万元损失，而约定违约金仅5万元，小丽有权要求增加。
2、若合同未规定违约金，则按实际损失赔偿，且损失赔偿数额应与违约造成损失相当。但本案合同有违约金约定，不适用此条。
3、若约定迟延履行违约金，违约方支付后仍需履行债务，不过本案未涉及迟延履行情况。