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房子不公证算婚前财产这种情况法律怎么认定

时间:2025.03.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1018人
律师解析:
一般来讲,房子公证与否跟认定为婚前财产没啥关系呢。
法律认定要点如下:
婚前购买:
婚前一方用个人财产买且登记在自己名下,一般算婚前财产。
婚后购买:
婚后一方用个人财产买且登记在自己名下,是婚前财产;
若用夫妻共同财产买,即便登记在一方名下,通常是夫妻共同财产。
赠与:
婚前受赠且明确归一方所有的视为婚前财产,婚后受赠除非明确归一方所有,否则通常是夫妻共同财产。
总之,判断房子是否为婚前财产,关键看购买时间、出资情况及归属约定等因素。

案情回顾:

小胡和小丽步入婚姻殿堂。婚后,小丽称自己婚前用个人财产购买并登记在名下的房子是个人婚前财产,小胡却认为虽房子是小丽婚前买的,但婚后两人共同还过部分房贷,应算夫妻共同财产,双方为此产生争议闹上法庭。

案情分析:

1、根据法律规定,婚前一方用个人财产购买且登记在自己名下的房子,一般算婚前财产。小丽婚前个人出资购买并登记在自己名下,符合此情形。
2、虽婚后两人共同还房贷,但这并不改变房子作为婚前财产的性质,关键在于购买时间和出资情况,此房购买于婚前且为小丽个人出资,应认定为小丽婚前财产。
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