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离婚时农村自建房怎么估价

时间:2025.03.12 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:1044人
律师解析:
离婚时农村自建房估价方式如下:
可委托专业房地产评估机构,该机构会根据自建房的面积、结构、地理位置及周边配套等情况进行评估,通常会综合运用市场比较法、收益法、成本法等多种评估手段,从而得出较准确的价值。
若双方对估价有不同意见,可协商确定一个合理价格,例如参考同区域类似自建房的交易价格,或者请村里有经验的人进行估算。
需注意的是,农村自建房估价较为复杂,不同地区的评估标准和方法可能存在差异。
若在估价过程中遇到问题,应及时咨询专业律师,以保障自身合法权益。

案情回顾:

小胡和小丽准备离婚,涉及到农村自建房的分割,两人对房屋估价产生争议。小胡主张委托专业房地产评估机构进行评估,依据面积、结构等情况得出准确价值;小丽则认为可参考同区域类似自建房交易价格协商确定,双方僵持不下。

案情分析:

1、在离婚财产分割中,农村自建房估价是关键环节。小胡提出的委托专业机构评估,符合可借助专业力量准确估值的方式,机构会运用多种评估手段得出价值。
2、小丽提出的协商确定价格,参考类似交易价格也是合理途径。鉴于农村自建房估价复杂,双方可进一步沟通,若协商不成,也可咨询专业律师保障权益。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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