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北京市邦盛律师事务所
北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”，专注婚姻继承领域25年，海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长，海淀区“优秀专业律师”，“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案，分得夫妻共同财产八套房产（其中包括两套别墅）及六千万现金；河北唐山刘先生公司清算案，挽回了公司80%以上的财产，价值上千万元； 2、上海张先生与北京李女士房产（别墅）买卖合同纠纷案，经过艰苦的工作，最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续； 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案，使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产，在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益； 4、北京严先生与其妻子离婚案，法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院（700平米）的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件，对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景，在代理案件中明显技高一筹，从业以来，共办理各类案件上千起，足迹遍及全国10多个省市自治区，许多重大案件获得成功，使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功，在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的，一次合作，永远是朋友。 徐卫东律师，北京市人，中共党员。毕业于国内知名公安院校，有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年，并多年从事高校法学教学工作，具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验，多次参与在北京和全国都有一定影响的，重大、疑难案件办理工作，其代理意见均被司法机关采纳，取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验，结合深厚的法律理论功底，创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合，最新司法领域的时事热点，徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站，给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托，忠君之事”的原则，为当事人提供优质、高效的法律服务。
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婚后房产归属关键在于产权登记及出资来源。婚前个人资产购房，无论登记谁名下，均为个人财产；婚前资产购置登记双方名下，转为共有。婚后共同购置的房产，无论产权归属，皆视为夫妻共有。父母出资购房，登记子女名下为单方赠与，登记双方则为共同财产。双方父母全款购房，一方名下按出资比例共有，无份额标注的双方共同共有。
婚后购房份额归属关键看房产性质，非夫妻共有则不在离婚分割范围内。如为共同财产，协商决定或诉诸法律。协议优先，协商不成法院会考虑多方权益。共同财产包括婚姻期间购买房产、继承或赠与（无明确指定）、婚前房产注明双方、单方房产经协议共享、父母出资购房未明确指定等。法律不强制对半分，会依据公认标准和特定原则进行评估与分割。建议必要时进行份额加名手续。
婚后由伴侣共同购置或一方家长出资为子女购买的房产，法律上可能视为夫妻共同财产。若家长单方购买，无明确赠予证明，房产通常归夫妻共有。双方父母共同出资购房，按出资比例划分所有权。婚姻期间，夫妻的工资、奖金、投资收益、继承或赠与财产（除特定排除条款）均为共同财产。因此，即使登记在一方名下，这类房产也被视为夫妻共同所有。
离婚协议书中约定的房产归属，在未完成过户前，产权仍属于房产证注册人。 根据我国法律，不动产的权利变动需经官方登记才能产生法律效力。因此，房产若未过户且注册名未变更，原始持有人仍拥有所有权。离婚房产过户需先析产，可作为豁免契税的证明文件，之后向房屋管理局办理过户手续。
关于婚后公公婆婆全额购房及房产登记问题，房产若直接登记在儿子名下，视为其个人财产，不属家庭共有。若登记为公公婆婆所有，则房产归其所有，亦不属家庭共有。若房产同时登记在儿子和儿媳名下，则视为夫妻共同财产，除非另有协议或规定。因此，购房登记需谨慎，避免日后产生财产纠纷。
