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婚前买房单独所有婚后算谁的

时间:2025.02.01 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1277人
律师解析:
婚前购置房产并登记在一方名下,此房产通常属于该方的个人财产
婚后,该房产依旧为一方的婚前个人财产,除非双方事先有特别约定。
民法典》明确规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。
然而,倘若婚后存在共同还贷等行为,对于共同还贷的那部分以及与之对应的房产增值部分,另一方是有权要求获得相应补偿的。
比如,婚后夫妻一同偿还了10万元贷款以及房产产生的增值部分,那么另一方就可以主张获得相应比例的补偿。
总的来说,婚前买房由一方单独所有,婚后依然归购房方所有,但需充分考虑到婚后共同还贷等因素所带来的影响。

案情回顾:

小朱在婚前购置了一套房产,并登记在自己名下。婚后,小朱与小丽共同生活,期间两人共同偿还该房产的贷款10万元。后来,两人感情出现问题打算离婚,对于该套房产的归属产生争议。小丽认为自己参与还贷,对房产应有份;
小朱则坚称房产是自己婚前个人财产,与小丽无关。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,一方的婚前财产属于夫妻一方个人财产,此房产登记在小朱婚前,正常情况下应属小朱个人。
2、但婚后两人共同还贷10万元及房产增值部分,小丽有权要求相应补偿。即小朱虽拥有房产所有权,但需就共同还贷及对应增值给予小丽合理补偿。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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